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房产事务

发布日期:2015-10-21 11:49:52

1、房款及权证监管法律服务内容:

1)买、卖双方在律师指导帮助下签订《房屋买卖协议》、《上海市房地产买卖合同》等;

2) 买方委托律师对卖方所卖房屋是否有产权,是否有抵押、查封情形进行调查;

3)卖方将房屋房地产权证原件交由律师监管,并签妥房屋过户申请文件;

4)买方将房款汇入律师所账户并由律师监管,并签妥房屋过户申请文件;

5)律师代为办理房地产过户手续,并领取买受人名下的房地产权证;

6) 律师在将买受人名下房地产证交由买受人的同时,将房款全额交由卖房人。

2、受买受人或卖房人委托,担任买房或售房法律顾问服务内容:

1)审查、修改、协助签订《房屋委托、咨询服务协议》等中介合同;

2365bet真人网)审查房产转让手续是否完整,对卖方或买方资信、身份调查,审查房屋权属,审查受让房屋是否存在抵押或者其他法律瑕疵;

3)参与购房洽谈,协助签订《上海市房地产买卖合同》;

4)对房屋买卖合同的履行及交易程序进行跟踪服务,及时提出法律意见;

5)协助办理房屋交接;

6)代为处理与中介方、卖方间的有关中介服务、付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠纷。

3、房地产租赁法律服务内容:

(1)调查租赁合同当事人的资信、身份等基本情况;

(2)审查租赁手续是否完备、合法,调查有无限制或禁止租赁的情况;

(3)参与签约洽谈,协助签订房屋租赁合同,起草相关法律文书;

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